Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Ludwigshafen-Nord Kapitalanlage oder Eigennutzung

Kaufpreis
780.000 €

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in attraktiver Lage von Ludwigshafen-Nord.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung (z. B. Selbstbezug einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten).
Das Objekt verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen, die sich durch eine klassische, stark nachgefragte Raumaufteilung auszeichnen.
Ausstattung & Aufteilung
3 Wohneinheiten
Je Wohnung:
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
Außenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Kernsaniert
Zeitgemäße Ausstattung
Gepflegter Gesamteindruck
Praktische und gut vermietbare Grundrisse
Mieteinnahmen / Kapitalanlage
Bei vollständiger Vermietung beträgt die monatliche Warmmiete ca. 3.500 €.
Die Immobilie bietet somit eine solide und nachhaltige Einnahmebasis mit sehr guter Vermietbarkeit.
Nutzung & Potenzial
Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
Möglichkeit der Eigennutzung mit Teilvermietung
Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
Durch Kernsanierung geringer Instandhaltungsaufwand

Lage
Ludwigshafen-Nord
Zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kaufpreis
780.000 €
Fazit
Ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, attraktiven Mieteinnahmen von ca. 3.500 € warm pro Monat und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal für Investoren und Eigennutzer.