Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz in begehrter Lage von Oggersheim

Haustyp: Reiheneckhaus
Grundstücksfläche ca.: 330,00 m²
Nutzfläche ca.: 155,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Saniert
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1950
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei
Stufenloser Zugang: Ja

Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in LudwigshafenOggersheim vereint den Charme eines soliden Altbaus mit
zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut
und zuletzt 2020 umfassend modernisiert, präsentiert sich die
Immobilie heute in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen
Zustand.
Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 6 gut geschnittene
Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für
Familien, Homeoffice oder auch als Mehrgenerationenlösung.
Das ca. 155 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und
bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden im Freien, ohne
viel Aufwand bei der Gartenpflege.
Highlights auf einen Blick
* 6 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
* Modernisierung im Jahr 2020
* Solide Bausubstanz (Baujahr 1950)
* Zwei Vollgeschosse
* Sofort verfügbar – einziehen ohne Wartezeit
* Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Ausstattung:
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
In allen Wohnräumen wurden gepflegte Laminatböden sowie
Fliesen verlegt, die für eine warme und zeitgemäße
Wohnatmosphäre sorgen.
Das Haus bietet sechs großzügige und lichtdurchflutete Zimmer,
die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Homeoffice oder
als Gästezimmer.
Das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz und
Komfort für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem
Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt und direkten
Zugang zum großzügigen Grundstück bietet.

Lage:
Ludwigshafen Oggersheim ist ein etablierter Stadtteil mit guter
Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
durch nahegelegene Haltestellen gegeben, die eine schnelle
Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete
ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
sowie diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Schulen und
Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen runden das
Angebot des Stadtteils ab und machen ihn zu einem attraktiven
Wohnort.

Provision für Käufer: 3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus
dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig
mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages